Rendement locatif · 78790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mulcent (78790)
À Mulcent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 330 505 € | 1 117 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mulcent : taxe foncière à 17,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mulcent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,3/10323 617 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA MARE AUX CLERCS | 125 m² | 320 235 € | 2 562 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 140 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LA MARE DES PRIERES | — | 78 859 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 113 000 € | 133 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Terrain | LA LOUPE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | LE CLOS GROS JEAN | — | 120 000 € | 107 €/m² |
| 10 mai 2023 | Terrain | LES ARPENTS | — | 110 000 € | 142 €/m² |
| 15 mars 2023 | Terrain | LES ARPENTS | — | 110 000 € | 141 €/m² |
| 8 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 140 000 € | 123 €/m² |
| 22 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 130 000 € | 115 €/m² |