Investir · 78790
Rendement, marché et risques à Mulcent (78790)
Faut-il investir à Mulcent ? Prix médian 3 479 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mulcent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 479 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Mulcent en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
17,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mulcent :
Le rendement locatif brut indicatif à Mulcent avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mulcent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 17,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mulcent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 479 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA MARE AUX CLERCS | 125 m² | 320 235 € | 2 562 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 140 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LA MARE DES PRIERES | — | 78 859 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 113 000 € | 133 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Terrain | LA LOUPE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | LE CLOS GROS JEAN | — | 120 000 € | 107 €/m² |
| 10 mai 2023 | Terrain | LES ARPENTS | — | 110 000 € | 142 €/m² |
| 15 mars 2023 | Terrain | LES ARPENTS | — | 110 000 € | 141 €/m² |
| 8 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 140 000 € | 123 €/m² |
| 22 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 130 000 € | 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mulcent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Mulcent
108 m²
6,3/10323 617 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mulcent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.