Rendement locatif · 78790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courgent (78790)
À Courgent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 393 300 € | 1 205 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courgent : taxe foncière à 24,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courgent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,4/10375 000 €
166 m²
7,0/10462 000 €
90 m²
6,3/10196 500 €
166 m²
6,1/10695 000 €
1450 m²
5,0/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DES CARRIERES | 124 m² | 339 000 € | 2 734 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES SEPT AVIATEURS | 138 m² | 340 000 € | 2 464 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 004 184 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES VIEILLES VIGNES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 8 RUE NEUVE | 39 m² | 192 000 € | 4 924 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DE SEPTEUIL | 140 m² | 347 050 € | 2 479 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES VIEILLES VIGNES | — | 8 260 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU D EAU | 238 m² | 608 450 € | 2 557 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE HAUT COURGENT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 9 RUE DES SEPT AVIATEURS | 120 m² | 1 600 000 € | 13 334 €/m² |