Rendement locatif · 78790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montchauvet (78790)
À Montchauvet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 381 710 € | 1 205 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montchauvet : taxe foncière à 27,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montchauvet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
7,5/10675 000 €
150 m²
7,5/10380 000 €
190 m²
7,2/10427 000 €
190 m²
7,2/10427 000 €
122 m²
7,1/10334 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA PORTE DE BRETAGNE | 220 m² | 577 850 € | 2 627 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES VIEILLES VIGNES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Local | 5 RUE DE LA PORTE DE BRETAGNE | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE DREUX | 132 m² | 334 810 € | 2 537 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | SOUS LES VOIES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LES VIEILLES VIGNES | — | 194 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LES MURGERS DE MULCENT | — | 224 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LA COTE A BRIDOU | — | 1 197 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Appartement | 2 PL DE L EGLISE | 122 m² | 160 900 € | 1 319 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE DU MANET | 79 m² | 418 000 € | 5 292 €/m² |