Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guigneville (45300)
À Guigneville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 005 € | 953 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guigneville : taxe foncière à 35,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA GARE | 183 m² | 250 000 € | 1 367 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VALLEE | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | SUR LE CHEMIN DE PITHIVIER | — | 120 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DE MADORE | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 131 m² | 129 900 € | 992 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GARE | 152 m² | 253 000 € | 1 665 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CHE DE L ORME | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA BATTE AU NORD | — | 325 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | TORVILLE A L OUEST | — | 13 502 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 240 m² | 215 000 € | 896 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guigneville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,8/10480 000 €
155 m²
6,3/10353 000 €
155 m²
6,1/10368 000 €
127 m²
6,0/10315 000 €
143 m²
6,0/10329 000 €