Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Morville-en-Beauce (45300)
Faut-il investir à Morville-en-Beauce ? Prix médian 1 552 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morville-en-Beauce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 552 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Morville-en-Beauce en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morville-en-Beauce :
Le rendement locatif brut indicatif à Morville-en-Beauce avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morville-en-Beauce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morville-en-Beauce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 552 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morville-en-Beauce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Morville-en-Beauce
241 m²
5,9/10360 000 €
210 m²
5,9/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES ROBINIERS | 132 m² | 153 000 € | 1 160 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BARBERONVILLE | — | 392 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 BARBERONVILLE | 176 m² | 225 000 € | 1 279 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 36 RUE DE LA CROIX BUISEE | 111 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | SENTIER DE BEZONVILLE | — | 18 893 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 2 BEZONVILLE | 40 m² | 1 432 600 € | 35 815 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA MUETTE | 107 m² | 118 000 € | 1 103 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Maison | 7 RUE DES ROBINIERS | 108 m² | 224 500 € | 2 079 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 3 LA CROIX BUISEE | 157 m² | 151 000 € | 962 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 3 PL ST GERMAIN | 120 m² | 136 000 € | 1 134 €/m² |