Investir · 02600
Rendement, marché et risques à Mortefontaine (02600)
Faut-il investir à Mortefontaine ? Prix médian 1 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mortefontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 389 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Mortefontaine en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mortefontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Mortefontaine avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mortefontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mortefontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mortefontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Mortefontaine
188 m²
6,0/10495 000 €
75 m²
6,0/10230 000 €
86 m²
6,0/10235 000 €
187 m²
6,0/10495 000 €
150 m²
6,0/10448 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avr. 2025 | Maison | 22 RUE DES TEMPLIERS | 148 m² | 277 000 € | 1 872 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 16 RUE DES TEMPLIERS | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5B RUE DES TEMPLIERS | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LE CLOS BRIQUET | — | 1 100 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | MARIVAL | — | 2 667 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2024 | Maison | 20 RUE DES TEMPLIERS | 74 m² | 184 320 € | 2 491 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Terrain | LA GRANDE VALLEE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2023 | Maison | 2 RUE DES COQUERELLES | 116 m² | 133 500 € | 1 151 €/m² |
| 8 août 2023 | Terrain | DESSUS LA PIECE TORTUE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Terrain | MARIVAL | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mortefontaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.