Rendement locatif · 60350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chelles (60350)
À Chelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 267 045 € | 831 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chelles : taxe foncière à 46,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE FOND SAINT MARTIN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 57 LE VILLAGE | 97 m² | 167 900 € | 1 731 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 8 RUE DES BOURBETTES | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DU PONT | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DE PIERREFONDS | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE CHENE HERBELOT | — | 145 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 101 LES COUTURES | 90 m² | 199 000 € | 2 212 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 42 RUE DE REUVRE | 110 m² | 345 000 € | 3 137 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 24 RUE DU PONT | 79 m² | 222 000 € | 2 811 €/m² |
| 4 janv. 2025 | Maison | 23 RUE DU PRIEZ | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
8,6/10388 900 €
212 m²
8,5/10565 000 €
180 m²
8,5/10480 000 €
208 m²
8,4/10580 000 €
144 m²
8,4/10399 000 €