Rendement locatif · 02290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-Lengrain (02290)
À Montigny-Lengrain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montigny-Lengrain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 105 € | 818 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-Lengrain : taxe foncière à 37,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-Lengrain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,9/10237 650 €
78 m²
6,9/10172 793 €
145 m²
6,3/10199 000 €
144 m²
6,3/10199 000 €
212 m²
6,1/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RTE DE TANNIERES | 154 m² | 225 000 € | 1 462 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CARDONNETTE | — | 28 243 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA VALLEE | 107 m² | 120 000 € | 1 122 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES FOURS | — | 630 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 28 RTE DE TANNIERES | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 CRX LA CROIX | 220 m² | 244 500 € | 1 112 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GORGE | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GORGE | 53 m² | 161 200 € | 3 042 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 43 RTE DE TANNIERES | 205 m² | 275 800 € | 1 346 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | DESSOUS BASSE TERRE | — | 30 100 € | 32 €/m² |