Rendement locatif · 40700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Momuy (40700)
À Momuy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Momuy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 865 € | 685 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Momuy : taxe foncière à 35,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Momuy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Momuy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Momuy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,7/10195 000 €
131 m²
5,6/10195 000 €
127 m²
5,6/10195 000 €
122 m²
5,4/10355 000 €
152 m²
5,4/10410 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 24 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 50 RTE D ORTHEZ | 143 m² | 100 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1686 RTE DE CAZALON | 144 m² | 145 000 € | 1 007 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RICOUCH | — | 6 850 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | GALORP | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | CLARON | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 17 IMP DU LOTISSEMENT | 59 m² | 116 000 € | 1 967 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | CLARESPOUY | — | 11 600 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 36 RTE DU BOURG | 65 m² | 51 000 € | 785 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 607 RTE DE CAZALIS | 110 m² | 282 900 € | 2 572 €/m² |