Rendement locatif · 77950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montereau-sur-le-Jard (77950)
À Montereau-sur-le-Jard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 170 € | 1 243 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montereau-sur-le-Jard : taxe foncière à 34,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montereau-sur-le-Jard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
5,8/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE D EPRUNES | 120 m² | 800 000 € | 6 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9B RUE DU TERTRE | 106 m² | 298 000 € | 2 812 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES JONCS | 64 m² | 255 000 € | 3 985 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | AUBIGNY | — | 10 000 € | 50 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 6 ALL DES ERABLES | 94 m² | 1 897 889 € | 20 191 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHARMILLE | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Local | 9000 AUBIGNY | 1544 m² | 2 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 7B CHE D EPRUNES | 122 m² | 350 000 € | 2 869 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 13 ALL DES ERABLES | 140 m² | 345 250 € | 2 467 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 10B RUE DU TERTRE | 180 m² | 399 000 € | 2 217 €/m² |