Investir · 77950
Rendement, marché et risques à Montereau-sur-le-Jard (77950)
Faut-il investir à Montereau-sur-le-Jard ? Prix médian 1 886 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montereau-sur-le-Jard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 886 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Montereau-sur-le-Jard en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montereau-sur-le-Jard :
Le rendement locatif brut indicatif à Montereau-sur-le-Jard avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montereau-sur-le-Jard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montereau-sur-le-Jard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 886 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montereau-sur-le-Jard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montereau-sur-le-Jard
126 m²
5,8/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE D EPRUNES | 120 m² | 800 000 € | 6 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9B RUE DU TERTRE | 106 m² | 298 000 € | 2 812 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES JONCS | 64 m² | 255 000 € | 3 985 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | AUBIGNY | — | 10 000 € | 50 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 6 ALL DES ERABLES | 94 m² | 1 897 889 € | 20 191 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHARMILLE | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Local | 9000 AUBIGNY | 1544 m² | 2 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 7B CHE D EPRUNES | 122 m² | 350 000 € | 2 869 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 13 ALL DES ERABLES | 140 m² | 345 250 € | 2 467 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 10B RUE DU TERTRE | 180 m² | 399 000 € | 2 217 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montereau-sur-le-Jard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.