Rendement locatif · 77240
Rendement locatif à Vert-Saint-Denis
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Vert-Saint-Denis (77240)
À Vert-Saint-Denis, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,5 %, pour un loyer médian d’environ 16,8 €/m², et un prix au m² médian de 3 114 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Vert-Saint-Denis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Vert-Saint-Denis
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 508 € | 481 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 130 788 € | 792 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 193 068 € | 1 043 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 264 690 € | 1 316 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 285 000 € | 1 447 €/mois | 6,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vert-Saint-Denis : taxe foncière à 56,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Vert-Saint-Denis ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vert-Saint-Denis (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vert-Saint-Denis.
Tout savoir sur Vert-Saint-Denis
- Prix immobilier à Vert-Saint-Denis
- Investir à Vert-Saint-Denis
- Rendement locatif à Vert-Saint-Denis