Rendement locatif · 77950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-Laxis (77950)
À Saint-Germain-Laxis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-Laxis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 295 925 € | 1 243 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-Laxis : taxe foncière à 33,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Germain-Laxis (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Germain-Laxis.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-Laxis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
197 m²
7,6/10355 000 €
97 m²
7,1/10191 000 €
97 m²
7,1/10192 000 €
113 m²
6,5/10318 000 €
88 m²
5,8/10290 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | PRES D ANDY | — | 62 932 € | 64 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | PRES D ANDY | — | 55 940 € | 64 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | 3 RUE DE PRUNELAY | — | 250 € | 10 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE MEAUX | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU LAVOIR | 88 m² | 248 000 € | 2 819 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE MEAUX | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | PRES D ANDY | — | 1 628 400 € | 888 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | SEN DE POUILLY | — | 240 000 € | 99 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | PRES D ANDY | — | 258 250 € | 58 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | PRES D ANDY | — | 152 230 € | 56 €/m² |