Rendement locatif · 77390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champdeuil (77390)
À Champdeuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 800 € | 394 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 100 800 € | 649 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 148 800 € | 855 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 204 000 € | 1 078 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 272 840 € | 1 072 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champdeuil : taxe foncière à 42,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champdeuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,4/10395 000 €
180 m²
7,4/10395 000 €
191 m²
6,8/10499 000 €
82 m²
6,0/10218 000 €
41 m²
5,8/10129 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 5000 LE MARCHAIS FARVIN | — | 556 050 € | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DE LA NOUETTE | — | 124 000 € | 213 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES FUSEES | 90 m² | 280 000 € | 3 112 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA MAISONNERAIE | 96 m² | 126 449 € | 1 318 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 31 RUE DE LA MAISONNERAIE | 66 m² | 354 764 € | 5 376 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAISONNERAIE | 97 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 20 RUE DE LA MAISONNERAIE | 76 m² | 279 794 € | 3 682 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 28 RUE DE L ISLE | 78 m² | 313 800 € | 4 024 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA PROCESSION | 109 m² | 308 450 € | 2 830 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 85 RUE GRANDE | 84 m² | 205 000 € | 2 441 €/m² |