Rendement locatif · 77950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Voisenon (77950)
À Voisenon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 292 790 € | 1 243 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Voisenon : taxe foncière à 37,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voisenon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
7,7/10288 000 €
164 m²
7,4/10389 000 €
100 m²
7,4/10245 000 €
270 m²
7,4/10495 000 €
150 m²
7,3/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES CLOSEAUX | 189 m² | 397 000 € | 2 101 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DES CLOSEAUX | 93 m² | 305 000 € | 3 280 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 10 RES DU CLOS DE LA NOYERIE | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 7 RUE GRANDE | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 22T RUE GRANDE | 96 m² | 284 789 € | 2 967 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 36 LOT LES CHAUMIERES | 104 m² | 280 000 € | 2 693 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES ECOLES | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 66 RUE DE L'ABBAYE | 171 m² | 470 000 € | 2 749 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5 RUE DES ECOLES | 70 m² | 219 000 € | 3 129 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE LA RONCE FLEURIE | 88 m² | 267 000 € | 3 035 €/m² |