Rendement locatif · 77550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lissy (77550)
À Lissy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 240 € | 1 264 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lissy : taxe foncière à 48,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lissy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lissy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lissy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
6,9/10319 000 €
190 m²
6,9/10389 000 €
158 m²
6,6/10360 400 €
512 m²
6,0/10106 000 €
608 m²
5,2/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE VERTE | 80 m² | 389 600 € | 4 870 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 19 RUE DE SOIGNOLLES | 91 m² | 241 000 € | 2 649 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LISSY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | 1 RUE DE SOIGNOLLES | — | — | — |
| 27 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DE SOIGNOLLES | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 39 RUE GRANDE | 112 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 25 RUE GRANDE | 241 m² | 447 700 € | 1 858 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 6 RUE DU GUIGNIER | 68 m² | 171 700 € | 2 525 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LA REMISE DU NOYER | — | 764 188 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 8 RUE DU HERON CENDRE | 102 m² | 162 000 € | 1 589 €/m² |