Rendement locatif · 30360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monteils (30360)
À Monteils, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Monteils et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 765 € | 819 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monteils : taxe foncière à 47,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Monteils (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Monteils.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monteils — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
7,1/10279 000 €
188 m²
6,8/10196 000 €
189 m²
6,7/10250 000 €
108 m²
6,4/10155 000 €
105 m²
6,4/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES PUECH | — | 600 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 805 CHE DU DRAIX | 98 m² | 303 100 € | 3 093 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | MOLIERES | — | 71 000 € | 89 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 108 CHE DES CLABADES | 82 m² | 199 000 € | 2 427 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 106 CHE DES COUPADES | 170 m² | 320 000 € | 1 883 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 197 CHE DE LA FONTAINE | 110 m² | 300 000 € | 2 728 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 43 IMP DU MAS FALLY | 72 m² | 241 190 € | 3 350 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 464 TRA DU VILLAGE | 75 m² | 132 050 € | 1 761 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | ARENAS | — | 600 € | 2 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 27 RUE DU CHATEAU | 80 m² | 9 000 € | 113 €/m² |