Rendement locatif · 30340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méjannes-lès-Alès (30340)
À Méjannes-lès-Alès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 18,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 337 €/mois | 18,4 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 555 €/mois | 15,9 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 731 €/mois | 14,1 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 922 €/mois | 13,0 % |
| Maison | 95 m² | 252 985 € | 819 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méjannes-lès-Alès : taxe foncière à 42,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méjannes-lès-Alès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,9/10325 000 €
105 m²
6,8/10259 000 €
215 m²
6,7/10499 000 €
194 m²
6,7/10399 000 €
109 m²
6,7/10259 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DU TILLEUL | 52 m² | 184 000 € | 3 539 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 92 m² | 185 000 € | 2 011 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 480 CHE DU MAS DU MOINE | 138 m² | 261 510 € | 1 895 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2425 RTE D UZES | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRES DE MONS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE VALAT DE L ETANG | — | 3 000 € | 9 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1630 RTE D UZES | 180 m² | 253 000 € | 1 406 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1809 CHE DES TOURETTES | 170 m² | 220 000 € | 1 295 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES COSTES | — | 1 500 € | 7 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 37 CHE DES CATALANS | 130 m² | 185 000 € | 1 424 €/m² |