Rendement locatif · 30360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Deaux (30360)
À Deaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 240 € | 819 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Deaux : taxe foncière à 40,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES LAVOIRS | 132 m² | 424 000 € | 3 213 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | 76 CHE DU MOULIN | — | 1 000 € | 24 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 120 CHE DU RUISSEAU | 107 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 860 RTE DE MONTEILS | 155 m² | 110 000 € | 710 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | MAS D ARNAL | — | 27 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 311 RTE DE MONTEILS | 81 m² | 163 000 € | 2 013 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LA BAUSSE | — | 144 000 € | 63 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 268 RUE DES LAVOIRS | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 5079 CONDAMINE | 63 m² | 181 100 € | 2 875 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 77 RUE DE LA FONTAINE | 187 m² | 400 000 € | 2 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Deaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
8,7/1053 000 €
35 m²
8,6/1039 500 €
68 m²
8,6/1070 431 €
106 m²
8,5/10322 300 €
100 m²
8,4/10329 500 €