Investir · 30360
Rendement, marché et risques à Monteils (30360)
Faut-il investir à Monteils ? Prix médian 1 787 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monteils et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 787 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Monteils en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monteils :
Le rendement locatif brut indicatif à Monteils avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monteils.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monteils.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 787 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES PUECH | — | 600 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 805 CHE DU DRAIX | 98 m² | 303 100 € | 3 093 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | MOLIERES | — | 71 000 € | 89 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 108 CHE DES CLABADES | 82 m² | 199 000 € | 2 427 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 106 CHE DES COUPADES | 170 m² | 320 000 € | 1 883 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 197 CHE DE LA FONTAINE | 110 m² | 300 000 € | 2 728 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 43 IMP DU MAS FALLY | 72 m² | 241 190 € | 3 350 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 464 TRA DU VILLAGE | 75 m² | 132 050 € | 1 761 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | ARENAS | — | 600 € | 2 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 27 RUE DU CHATEAU | 80 m² | 9 000 € | 113 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monteils — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Monteils
226 m²
7,1/10279 000 €
188 m²
6,8/10196 000 €
189 m²
6,7/10250 000 €
108 m²
6,4/10155 000 €
105 m²
6,4/10139 000 €