Rendement locatif · 31220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montclar-de-Comminges (31220)
À Montclar-de-Comminges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 590 € | 774 €/mois | 13,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montclar-de-Comminges : taxe foncière à 43,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juin 2024 | Terrain | FEUILLET | — | 50 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | FEUILLET | — | 50 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LAS GARROSSES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | LE CHATEAU | — | 1 764 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LE PICART | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | LA SABATERE | — | 3 879 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Terrain | FEUILLET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 25 BOURREC | 100 m² | 79 000 € | 790 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Maison | 15 LE VILLAGE | 130 m² | 85 000 € | 654 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Maison | 5001 LE PICART | 160 m² | 10 000 € | 63 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montclar-de-Comminges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
234 m²
5,0/10315 000 €