Rendement locatif · 31360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquefort-sur-Garonne (31360)
À Roquefort-sur-Garonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Roquefort-sur-Garonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 450 € | 774 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquefort-sur-Garonne : taxe foncière à 39,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquefort-sur-Garonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,4/10245 000 €
110 m²
5,0/10145 000 €
95 m²
5,0/10205 000 €
200 m²
5,0/10320 000 €
83 m²
5,0/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE CASSAGNE | 215 m² | 283 400 € | 1 319 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DU SALAT | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LANNES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 301 LA TUILERIE | 150 m² | 86 100 € | 574 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17 PL DU PRE COMMUN | 86 m² | 98 500 € | 1 146 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 ROSEZ | 210 m² | 40 000 € | 191 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DES LILAS | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LAS COSTES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE L'AIGUILLAGE | 100 m² | 145 959 € | 1 460 €/m² |