Rendement locatif · 31260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belbèze-en-Comminges (31260)
À Belbèze-en-Comminges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 560 € | 774 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belbèze-en-Comminges : taxe foncière à 34,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belbèze-en-Comminges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
5,3/1077 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | FOND DU VILLAGE | — | 7 000 € | 5 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LAURAC | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 28 FOND DU VILLAGE | 114 m² | 155 890 € | 1 368 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA SERRO | — | 600 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE JUNAC D EN BAS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | LAURAC | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 4 LAURAC | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | PEYROLADO D EN BAS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | ESCLADOS | — | 4 000 € | 1 €/m² |