Rendement locatif · 31460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saussens (31460)
À Saussens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 252 985 € | 759 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saussens : taxe foncière à 38,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saussens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
6,0/10220 400 €
166 m²
5,5/10498 814 €
60 m²
5,0/10198 000 €
1866 m²
5,0/10142 000 €
681 m²
5,0/1088 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | 5 IMP DES JARDINS | — | 93 000 € | 133 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 3 COTE DE NOTRE DAME | 139 m² | 369 925 € | 2 662 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 105 900 € | 134 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | 13 CHE DE LA RISPE | — | 90 000 € | 150 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | 13 CHE DE LA RISPE | — | 91 900 € | 153 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | 13 CHE DE LA RISPE | — | 102 900 € | 147 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 101 500 € | 151 €/m² |
| 29 juin 2023 | Terrain | BUGUET | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2023 | Maison | 6 TRUILLER | 139 m² | 311 000 € | 2 238 €/m² |