Rendement locatif · 81500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Teulat (81500)
À Teulat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 255 075 € | 887 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Teulat : taxe foncière à 52,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Teulat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,3/10245 000 €
136 m²
4,9/10375 000 €
136 m²
4,9/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | 4 RTE DE LA GARDE | — | 75 230 € | 109 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 19 RTE DES COTEAUX | 91 m² | 264 200 € | 2 904 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | 1 IMP DU CHATEAU | — | 1 500 € | 63 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 4 RTE DE LA GARDE | — | 90 000 € | 103 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA REVELLE | — | 2 794 € | 9 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | LA MOULINE | — | 296 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 4 CHE EN VIGNE | 75 m² | 340 100 € | 4 535 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LA BOULBENE | — | 7 192 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LA REVELLE | — | 62 739 € | 8 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LA BARTOLLE | — | 2 862 € | 1 €/m² |