Rendement locatif · 63690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Larodde (63690)
À Larodde, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 13,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 600 € | 200 €/mois | 13,6 % |
| T2 | 42 m² | 33 600 € | 330 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 49 600 € | 435 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 68 000 € | 548 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 108 870 € | 575 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Larodde : taxe foncière à 34,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5318 LE BOURG | 117 m² | 133 000 € | 1 137 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | SUC DE VERNEJOUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE CHASTEL | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | OUSTOUILLOUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5182 LE BOURG | 85 m² | 88 025 € | 1 036 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHAUX | — | 120 000 € | 188 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES MAURY OUEST | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE TRAMONT | — | 47 000 € | 1 517 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE CHASTEL | — | 106 000 € | 44 €/m² |