Rendement locatif · 31430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montoussin (31430)
À Montoussin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 210 425 € | 713 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montoussin : taxe foncière à 43,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montoussin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
418 m²
5,9/10680 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 5001F CROIX DE BALES | 98 m² | 248 300 € | 2 534 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 32 LE VILLAGE EST | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | PEY DABADIE | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 3 L HOBIT | 30 m² | 21 200 € | 707 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 367 RTE DU FOUSSERET | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | LARRUHAT | — | 5 421 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 2A L HOBIT | 140 m² | 310 000 € | 2 215 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 43 PARRABATS | 135 m² | 180 000 € | 1 334 €/m² |
| 13 janv. 2023 | Maison | 5000F CROIX DE BALES | 121 m² | 295 000 € | 2 439 €/m² |
| 12 sept. 2022 | Maison | 2B LA GRAVE | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |