Rendement locatif · 27640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Merey (27640)
À Merey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 835 € | 1 048 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Merey : taxe foncière à 43,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
207 m²
7,3/10229 000 €
3572 m²
7,0/1070 000 €
140 m²
6,3/10130 000 €
180 m²
6,0/10195 000 €
280 m²
5,8/10338 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE NEUILLY | 100 m² | 223 353 € | 2 234 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 96 HAM DU MOULIN | 50 m² | 162 750 € | 3 255 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | CULMONT | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA PIECE DES JARDINS | — | 89 909 € | 8 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 67 RES LA HAIE VIVE | 68 m² | 84 726 € | 1 246 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 26 ALL DE L ILE DE GRACE | 56 m² | 197 000 € | 3 518 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Maison | 23 RUE DE PACY | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 3 IMP DES SERRES | 102 m² | 214 000 € | 2 099 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 47 RUE DE PACY | 70 m² | 174 000 € | 2 486 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LA PIECE DES JARDINS | — | 92 409 € | 44 €/m² |