Rendement locatif · 27120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gadencourt (27120)
À Gadencourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 855 € | 963 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gadencourt : taxe foncière à 36,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gadencourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
370 m²
5,0/1040 000 €
883 m²
5,0/1082 000 €
108 m²
4,9/10240 840 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU DOUE | 101 m² | 286 650 € | 2 839 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 48 RUE ST DENIS | 55 m² | 169 000 € | 3 073 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 104 LA CROIX MARTHE | 104 m² | 263 000 € | 2 529 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE L ILE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA PORTE DES CHAMPS | — | 3 000 € | 17 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA PORTE DES CHAMPS | — | 3 640 € | 20 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 88 LE CHEMIN DE L ILE | 40 m² | 550 000 € | 13 750 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 3 LA CROIX MARTHE | 149 m² | 243 000 € | 1 631 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 49B RUE ST DENIS | 176 m² | 365 217 € | 2 076 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 24 LA CROIX MARTHE | 104 m² | 243 500 € | 2 342 €/m² |