Investir · 27640
Rendement, marché et risques à Merey (27640)
Faut-il investir à Merey ? Prix médian 2 293 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Merey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 293 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Merey en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Merey :
Le rendement locatif brut indicatif à Merey avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Merey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Merey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 293 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Merey
207 m²
7,3/10229 000 €
3572 m²
7,0/1070 000 €
140 m²
6,3/10130 000 €
180 m²
6,0/10195 000 €
280 m²
5,8/10338 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE NEUILLY | 100 m² | 223 353 € | 2 234 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 96 HAM DU MOULIN | 50 m² | 162 750 € | 3 255 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | CULMONT | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA PIECE DES JARDINS | — | 89 909 € | 8 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 67 RES LA HAIE VIVE | 68 m² | 84 726 € | 1 246 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 26 ALL DE L ILE DE GRACE | 56 m² | 197 000 € | 3 518 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Maison | 23 RUE DE PACY | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 3 IMP DES SERRES | 102 m² | 214 000 € | 2 099 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 47 RUE DE PACY | 70 m² | 174 000 € | 2 486 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LA PIECE DES JARDINS | — | 92 409 € | 44 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Merey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.