Rendement locatif · 30350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cardet (30350)
À Cardet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 580 € | 272 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 100 380 € | 448 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 148 180 € | 590 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 203 150 € | 744 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 152 950 € | 892 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cardet : taxe foncière à 41,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DU TEMPLE | 60 m² | 158 000 € | 2 634 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PIED DE RAUNE OUEST | — | 35 000 € | 19 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU TEMPLE | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | FAUGIERES ET ROUVIERES | — | 2 600 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 14 CHE DU BOSQUET | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 78 IMP DES AMANDIERS | 135 m² | 397 550 € | 2 945 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 8 RUE DU TEMPLE | 90 m² | 157 000 € | 1 745 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE MAS | — | 53 000 € | 120 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 275 IMP DU PIE | 114 m² | 292 000 € | 2 562 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 25 CHE DE MAZA | 92 m² | 264 900 € | 2 880 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cardet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,7/10220 000 €
191 m²
5,4/10545 000 €
337 m²
5,4/10530 000 €
140 m²
5,4/10409 000 €
150 m²
5,3/10289 000 €