Rendement locatif · 31210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ardiège (31210)
À Ardiège, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 650 € | 633 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ardiège : taxe foncière à 34,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardiège — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
197 m²
6,1/10223 650 €
179 m²
6,1/10299 000 €
610 m²
5,4/10490 000 €
174 m²
5,2/10220 000 €
96 m²
5,1/10156 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 19 RUE DE LICHARD | 85 m² | 135 670 € | 1 597 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CAOUE | 75 m² | 76 900 € | 1 026 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES MAILLOLS | 45 m² | 42 820 € | 952 €/m² |
| 19 mai 2025 | Appartement | 12 RUE CARRERE DE DESSUS | 79 m² | 108 000 € | 1 368 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 30 RTE DE LABARTHE | 101 m² | 97 500 € | 966 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 1 RUE CARRERE DE DESSUS | 150 m² | 76 900 € | 513 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 21 RUE DU CALVAIRE | 156 m² | 25 200 € | 162 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | ROUSSAN | — | 60 000 € | 10 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LES ARPENTS | — | 500 € | 3 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | LAS COUMETTES | — | 5 200 € | 1 €/m² |