Rendement locatif · 31510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cier-de-Rivière (31510)
À Cier-de-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cier-de-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 255 € | 759 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cier-de-Rivière : taxe foncière à 35,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cier-de-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,1/10143 000 €
173 m²
5,0/10295 000 €
157 m²
3,9/10172 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 65 LANGLADE | 121 m² | 155 000 € | 1 281 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 21 LA LANE | — | 17 000 € | 46 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 116 LAS VIGNES | 78 m² | 80 750 € | 1 036 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 180 LE SOULE | 174 m² | 190 000 € | 1 092 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | 150 LES NAVETS | — | 93 500 € | 22 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | LA CLAOU | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LA CLAOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | PRATS D ARUZE | — | 11 780 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Terrain | PECAVARIN | — | 3 250 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 101 LA LANE | 70 m² | 46 000 € | 658 €/m² |