Rendement locatif · 80700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verpillières (80700)
À Verpillières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 560 € | 710 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verpillières : taxe foncière à 40,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 24 GR GRANDE RUE | 70 m² | 141 000 € | 2 015 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Local | 17 GR GRANDE RUE | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 23 avr. 2021 | Maison | 6T RUE DE NESLE | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 26 févr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 34 €/m² |
| 12 mars 2020 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 27 déc. 2018 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 84 m² | 95 000 € | 1 131 €/m² |
| 24 nov. 2018 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 320 m² | 170 000 € | 532 €/m² |
| 11 sept. 2018 | Terrain | SOLE DU MOULIN D AMY | — | 6 615 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2018 | Maison | 26 GR GRANDE RUE | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 29 mai 2018 | Maison | 24 GR GRANDE RUE | 70 m² | 104 000 € | 1 486 €/m² |