Rendement locatif · 25640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marchaux-Chaudefontaine (25640)
À Marchaux-Chaudefontaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 452 € | 246 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 65 772 € | 404 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 97 092 € | 533 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 133 110 € | 672 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 178 030 € | 699 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marchaux-Chaudefontaine : taxe foncière à 29,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marchaux-Chaudefontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,1/10299 000 €
160 m²
5,9/10175 000 €
176 m²
5,7/10277 000 €
110 m²
5,6/10208 000 €
101 m²
5,5/10172 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE MONCEY | 110 m² | 226 950 € | 2 064 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE LA COMTESSE | 1183 m² | 640 000 € | 541 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | COMBE JEAN | — | 39 000 € | 58 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS NOYAU | — | 184 965 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE MARCHAUX | — | 129 500 € | 478 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DES BARRES | — | 320 € | 64 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DES ECOLES | — | 120 € | 40 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DES BARRES | — | 360 € | 40 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU CHAUCHOT | 86 m² | 183 500 € | 2 134 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE DES ECOLES | — | 680 € | 40 €/m² |