Investir · 25640
Rendement, marché et risques à Marchaux-Chaudefontaine (25640)
Faut-il investir à Marchaux-Chaudefontaine ? Prix médian 1 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marchaux-Chaudefontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 566 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 874 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Marchaux-Chaudefontaine en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marchaux-Chaudefontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Marchaux-Chaudefontaine avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marchaux-Chaudefontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marchaux-Chaudefontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE MONCEY | 110 m² | 226 950 € | 2 064 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE LA COMTESSE | 1183 m² | 640 000 € | 541 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | COMBE JEAN | — | 39 000 € | 58 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS NOYAU | — | 184 965 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE MARCHAUX | — | 129 500 € | 478 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DES BARRES | — | 320 € | 64 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DES ECOLES | — | 120 € | 40 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DES BARRES | — | 360 € | 40 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU CHAUCHOT | 86 m² | 183 500 € | 2 134 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE DES ECOLES | — | 680 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marchaux-Chaudefontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Marchaux-Chaudefontaine
200 m²
6,1/10299 000 €
160 m²
5,9/10175 000 €
176 m²
5,7/10277 000 €
110 m²
5,6/10208 000 €
101 m²
5,5/10172 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marchaux-Chaudefontaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.