Rendement locatif · 25640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Braillans (25640)
À Braillans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 243 105 € | 879 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Braillans : taxe foncière à 30,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Braillans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1121 m²
5,0/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2024 | Maison | 13 RUE DE LA FONTAINE | 118 m² | 265 000 € | 2 246 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | AUX GROYERS | — | 71 000 € | 74 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | PRES DU SEUX | — | 250 000 € | 20 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | AUX GROYERS | — | 61 000 € | 77 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | AUX GROYERS | — | 65 300 € | 79 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 3D RUE DE LA FONTAINE | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 15 nov. 2022 | Maison | LA CHAPELLE | 120 m² | 50 000 € | 417 €/m² |
| 24 oct. 2022 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 84 615 € | 105 €/m² |
| 11 oct. 2022 | Maison | 3D RUE DE LA FONTAINE | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |