Rendement locatif · 25870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Venise (25870)
À Venise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 12,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 170 € | 292 €/mois | 12,9 % |
| T2 | 42 m² | 51 870 € | 481 €/mois | 11,1 % |
| T3 | 62 m² | 76 570 € | 634 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 104 975 € | 799 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 200 545 € | 699 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Venise : taxe foncière à 38,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
7,3/10148 000 €
100 m²
7,3/10185 000 €
97 m²
7,3/10159 900 €
75 m²
7,2/10109 000 €
85 m²
7,1/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES CAZARDS | 145 m² | 153 000 € | 1 056 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SUR MARGIS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | AUX CHAPELIERES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE MONCEY | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DU CLOS SAVOT | 103 m² | 181 600 € | 1 764 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | BUGNON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 14 RUE DES PRES | 104 m² | 233 400 € | 2 245 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | AUX CHAPELIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 10 CHE DES VIGNES | 90 m² | 133 400 € | 1 483 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Appartement | 25 RUE JEAN MOULIN | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |