Investir · 11330
Rendement, marché et risques à Maisons (11330)
Faut-il investir à Maisons ? Prix médian 238 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maisons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
238 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Maisons en 2023
Rendement brut
43,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maisons :
Le rendement locatif brut indicatif à Maisons avoisine 43,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maisons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maisons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (238 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | AL TAILLAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 7 RUE DU MONT TAUCH | 80 m² | 72 500 € | 907 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 565 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES MAILLOLS | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 9 RUE DU MONT TAUCH | 35 m² | 15 000 € | 429 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | TAOUBIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DU MONT TAUCH | 125 m² | 90 000 € | 720 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | A CAOUNEILLOS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maisons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maisons
190 m²
8,8/101 045 000 €
84 m²
8,7/10335 000 €
82 m²
8,7/10325 000 €
47 m²
8,6/10232 000 €
133 m²
8,6/10662 320 €