Rendement locatif · 77370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteaubleau (77370)
À Châteaubleau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Châteaubleau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 630 € | 959 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteaubleau : taxe foncière à 38,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Châteaubleau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Châteaubleau.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaubleau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,7/10227 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU TEMPLE | 87 m² | 159 000 € | 1 828 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 27 RUE PROSPER DESPLATS | 175 m² | 280 000 € | 1 600 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES LYS | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 2A RUE BONNADOT | 190 m² | 295 000 € | 1 553 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 25 RUE PROSPER DESPLATS | 175 m² | 266 000 € | 1 520 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 2 RUE PROSPER DESPLATS | 191 m² | 273 000 € | 1 430 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 19 RUE SAINT GOND | 142 m² | 232 750 € | 1 640 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | 17B RUE BONNADOT | — | 59 900 € | 120 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | CHATEAUBLEAU | — | 1 500 € | 49 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 2 RUE BONNADOT | 85 m² | 250 000 € | 2 942 €/m² |