Rendement locatif · 77160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vulaines-lès-Provins (77160)
À Vulaines-lès-Provins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 310 € | 934 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vulaines-lès-Provins : taxe foncière à 36,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA MAISON AUX PRETRES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 84 m² | 144 000 € | 1 715 €/m² |
| 22 nov. 2022 | Maison | 15 RTE NATIONALE 19 | 96 m² | 152 000 € | 1 584 €/m² |
| 4 août 2022 | Terrain | CHAMPIGNY | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2021 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 6 402 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2021 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 38 m² | 3 500 € | 93 €/m² |
| 10 mai 2021 | Maison | 1 RTE DU CUCHARMOY | 88 m² | 215 700 € | 2 452 €/m² |
| 16 avr. 2021 | Maison | 21 RTE NATIONALE 19 | 180 m² | 234 000 € | 1 300 €/m² |
| 14 avr. 2021 | Terrain | VULAINES | — | 500 € | 2 €/m² |
| 17 févr. 2021 | Maison | 37 RTE NATIONALE 19 | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |