Rendement locatif · 77650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Loup-de-Naud (77650)
À Saint-Loup-de-Naud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 435 € | 959 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Loup-de-Naud : taxe foncière à 41,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Loup-de-Naud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
283 m²
6,6/10450 000 €
160 m²
6,5/10240 000 €
130 m²
5,9/10269 000 €
128 m²
5,8/10166 000 €
153 m²
5,6/10329 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 5B RUE DE SAINTE MARIE | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GRANDE RUELLE | 182 m² | 270 000 € | 1 484 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE EMILE LAVACHERIE | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 24B RUE DES ECOLES | 111 m² | 225 000 € | 2 028 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | COURTON LE HAUT | — | 50 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 IMP MARCEAU LAVACHERIE | 130 m² | 136 500 € | 1 050 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE MOCLIN | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 28 RUE DE TRAINEL | 59 m² | 99 000 € | 1 678 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE RUELLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE PROVINS | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |