Investir · 30580
Rendement, marché et risques à Lussan (30580)
Faut-il investir à Lussan ? Prix médian 3 806 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lussan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 806 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Lussan en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lussan :
Le rendement locatif brut indicatif à Lussan avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lussan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lussan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 806 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lussan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lussan
1841 m²
7,0/1053 000 €
133 m²
6,6/1089 000 €
237 m²
6,3/10620 000 €
225 m²
6,2/10590 000 €
190 m²
6,2/10555 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5385 RUE TOUR DES REMPARTS | 95 m² | 294 500 € | 3 100 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES TRAVERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA TOUR ET DAVALADE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES FONTASSES | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CAMP DE LA FIGUIERE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES PLANS | — | 29 760 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5431 LUSSAN VIEL | 109 m² | 288 700 € | 2 649 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5078 CHAZEL ET LES AIRES | 152 m² | 791 038 € | 5 205 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5429 RTE DE SAINT AMBROIX | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5395 HAM DE PRADE | 91 m² | 333 170 € | 3 662 €/m² |