Rendement locatif · 50310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lestre (50310)
À Lestre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lestre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 205 € | 700 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lestre : taxe foncière à 34,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lestre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lestre.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lestre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,7/10299 000 €
163 m²
6,7/10299 000 €
435 m²
6,7/10820 000 €
235 m²
6,6/10355 000 €
204 m²
6,6/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 LES POIRIERS | 57 m² | 205 000 € | 3 597 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 2 LA MARE ES CREVOEIL | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TOTS | — | 52 809 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 LA MARE ES CREVOEIL | 79 m² | 210 000 € | 2 659 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 6 LA MARE ES CREVOEIL | 280 m² | 315 000 € | 1 125 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 LA COUR | 258 m² | 664 707 € | 2 577 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE JARDIN DES POIRIERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5 LA GARE | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 13 LES QUENAULT | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LA CAMPAGNE | — | 57 855 € | 2 €/m² |