Rendement locatif · 50310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenay-sur-Mer (50310)
À Fontenay-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fontenay-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 643 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenay-sur-Mer : taxe foncière à 37,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
5,7/10281 700 €
193 m²
5,7/10284 000 €
189 m²
5,7/10279 450 €
425 m²
5,1/10788 900 €
974 m²
5,0/1058 540 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 20 LE HAMEAU DU PONT | 135 m² | 315 000 € | 2 334 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 AV DE COURCY | 141 m² | 250 000 € | 1 774 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5 VILLAGE DE LAUNAY | 31 m² | 15 000 € | 484 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 15 LA RUE DE FONTENAY | 90 m² | 78 000 € | 867 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LA DAVOURIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 16 HAMEAU DE FONTENAY | 87 m² | 176 600 € | 2 030 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE D ANGUEVILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 21 VILLAGE D ANGUEVILLE | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 12 LE HAMEAU DU PONT | 114 m² | 227 900 € | 2 000 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Terrain | LE PRE FIQUET | — | 3 400 € | 1 €/m² |