Investir · 50310
Rendement, marché et risques à Lestre (50310)
Faut-il investir à Lestre ? Prix médian 1 139 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lestre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 139 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Lestre en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lestre :
Le rendement locatif brut indicatif à Lestre avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lestre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lestre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 139 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 LES POIRIERS | 57 m² | 205 000 € | 3 597 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 2 LA MARE ES CREVOEIL | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TOTS | — | 52 809 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 LA MARE ES CREVOEIL | 79 m² | 210 000 € | 2 659 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 6 LA MARE ES CREVOEIL | 280 m² | 315 000 € | 1 125 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 LA COUR | 258 m² | 664 707 € | 2 577 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE JARDIN DES POIRIERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5 LA GARE | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 13 LES QUENAULT | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LA CAMPAGNE | — | 57 855 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lestre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lestre
160 m²
6,7/10299 000 €
163 m²
6,7/10299 000 €
435 m²
6,7/10820 000 €
235 m²
6,6/10355 000 €
204 m²
6,6/10325 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lestre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.