Rendement locatif · 50630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Octeville-l'Avenel (50630)
À Octeville-l'Avenel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 955 € | 834 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Octeville-l'Avenel : taxe foncière à 39,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Octeville-l'Avenel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,3/10340 000 €
54381 m²
5,0/1057 641 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE BIDROS | 96 m² | 175 000 € | 1 823 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 11 RUE DE L'EGLISE | 133 m² | 145 000 € | 1 091 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE CLOS POUCHIN | — | — | — |
| 25 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DE BARDOUX | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5 RTE DU VAL L'EPINE | 116 m² | 229 000 € | 1 975 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 4 RTE DU VAL L'EPINE | 111 m² | 405 000 € | 3 649 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA CROUTE | — | 30 000 € | 46 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA CROUTE | — | 15 000 € | 51 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LES FRESNETTIERES | — | 80 000 € | 4 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LA CROUTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |