Rendement locatif · 31360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lestelle-de-Saint-Martory (31360)
À Lestelle-de-Saint-Martory, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 910 € | 713 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lestelle-de-Saint-Martory : taxe foncière à 39,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lestelle-de-Saint-Martory — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,4/10265 500 €
128 m²
5,3/10269 000 €
1988 m²
5,0/1035 900 €
1434 m²
5,0/1033 900 €
120 m²
5,0/10177 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 avr. 2025 | Terrain | 7 CHEM DE LA CROIX DE CARREY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 500 € | 42 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 10 RD 817 | 69 m² | 95 440 € | 1 384 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DU PRE COMMUN | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 3 IMP JAMMER | 77 m² | 20 000 € | 260 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | BOUSQUET DE BARBE | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | GUILHOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LE CAP DE LA VIGNE | — | 536 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 30 RD 817 | 54 m² | 56 000 € | 1 038 €/m² |