Rendement locatif · 31360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauchalot (31360)
À Beauchalot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 170 € | 713 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauchalot : taxe foncière à 37,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DEPARTEMENTALE 817 | 95 m² | 70 000 € | 737 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 26 CHE DE REPLAS | 121 m² | 155 000 € | 1 281 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 5A CHE DU PRE COMMUN | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE MARIGNAC | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 16 CHE DE REPLAS | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 9 RUE DE MARIGNAC | 40 m² | 165 000 € | 4 125 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 2 CHE DU FORGERON | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LA BACHADE | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DES NOBLES | 60 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LE PRE COMMUN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
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